El Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante (CTAA) y Cuatrecasas han inaugurado hoy SOSTRE, Foro de Vivienda, integrado en la programación del Festival TAC! de Arquitectura Contemporánea. A lo largo de la jornada quedó claro que la vivienda se ha consolidado como una cuestión de justicia social, cohesión urbana y futuro. Los ponentes coincidieron en señalar que se trata de uno de los grandes problemas de nuestro tiempo, no solo en Alicante, la Comunidad Valenciana o España, sino también a escala global.
Los datos expuestos ayudaron a dimensionar el reto. En España se han identificado más de 5,5 millones de hogares en riesgo de no disponer de un techo adecuado. Al respecto, el presidente del CTAA ha señalado que “el alquiler ha empobrecido al 40% de las familias —incluidas 250.000 de renta media—. Además, la vivienda se ha encarecido más de un 30% en los últimos años (+8,4% en 2024) mientras los salarios permanecen prácticamente estancados”.
A esto se suma que la emancipación juvenil se sitúa en el 14,8% mientras que solo el 3,3% del parque se destina a vivienda social (frente al 8% europeo) y apenas el 2,8% se alquila por debajo del precio de mercado.
La bienvenida a la primera jornada del foro corrió a cargo del presidente del CTAA. Vicedo subrayó que “en Alicante hemos comprobado que la vivienda no es solo ladrillo: es vida cotidiana, empleo local y barrios habitables. Por eso hemos reunido perfiles jurídicos, técnicos y sociales: porque la solución nace de la cooperación y se concreta en proyectos reales para nuestras comarcas”.
Entre las intervenciones institucionales, el secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, definió la vivienda como “un problema de Estado y de todos”. Abogó por eliminar trabas y suprimir impedimentos, destacó la importancia de las ECUV y la necesidad de fijar requisitos claros para acortar plazos. “Acceder a una vivienda es una forma de libertad para tener una vida plena. Era necesario crear el marco jurídico adecuado”, señaló. Asimismo, indicó que una de las herramientas para agilizar los trámites son las ECUVS y para solventar la necesidad de vivienda social, el PLAN VIVE.
Por su parte, el concejal de Movilidad y presidente del Patronato de la Vivienda, Carlos de Juan, detalló las líneas de actuación municipales impulsadas desde 2017 para aumentar el parque de vivienda en el término municipal, a lo que se suma el bono alquiler para jóvenes.
La representante del CSCAE, María José Peñalver, advirtió que “la vivienda es un gran problema. Cualquier joven es hoy vulnerable. Estamos normalizando que alquilen por habitaciones, y esto no es bueno ni sano. Es un problema complejo”.
El consejero de Cuatrecasas, Sergio Fernández, valoró la creación del foro y su capacidad para debatir las principales problemáticas del sector. En la misma línea, el director de Casa Mediterráneo, Andrés Perelló, apeló al compromiso profesional del sector indicando que “los arquitectos tenéis la obligación de generar belleza que perdure”.
Mesas de debate
La primera de las mesas ha estado dedicada a los modelos comparados y a las políticas públicas para garantizar el acceso a la vivienda, generó un vivo interés entre el público y abrió un turno de preguntas especialmente centrado en las medidas de carácter social. La moderación corrió a cargo de Salvador Lara, arquitecto y decano del COACV, y contó con las aportaciones de Javier Burón, abogado y viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco; Andrés López y López, arquitecto y director de Operaciones de Sogepsa (Sociedad de Gestión y Promoción del Suelo, S.A.) en Asturias; y Estefanía Martínez, directora general de la Entidad Valenciana de Suelo y Vivienda (EVha).
Una de las propuestas más innovadoras es la que ha puesto encima de la mesa Estefanía Martínez ante la excepcionalidad producida por la DANA, que asoló municipios de la provincia de Valencia. En este sentido, la directora general de la Entidad Valenciana de Suelo y Vivienda, apuntó a un nuevo modelo experimental, que se basa en licitar diseño y ejecución unidos pero con construcción industrializada.
Por la tarde, la segunda mesa, “Vivir bien para vivir sano: diseñando la vivienda que cuida”, profundizó en cómo las políticas de vivienda condicionan la salud de la población —en especial la de los colectivos más vulnerables— y en el papel de la rehabilitación como herramienta clave para intervenir en la ciudad consolidada.
José Miguel Esquembre, arquitecto, vocal de Municipios de la Comunidad Valenciana y miembro de la Asociación de la Economía del Bien Común CV, ejerció la moderación. Intervinieron Nuria Matarredona, arquitecta y vicedecana de la ETSA UPV; Daniel Millor Vela, arquitecto y salubrista de la asociación Quatorze, Premio Princesa de Girona Social 2024; Carlos Álvarez Dardet, catedrático de Medicina Preventiva y Salud Pública; y Hermann Schwarz, presidente del Colegio de Médicos.
