El Ayuntamiento de Alicante ha anunciado la aprobación inicial del nuevo plan urbanístico para el sector de Las Harineras, en Benalúa Sur, una decisión que llega después del deterioro sufrido por las antiguas instalaciones industriales, la reciente ocupación ilegal de una de las naves y las reiteradas denuncias de los vecinos y de distintos medios de comunicación sobre el estado de abandono del conjunto patrimonial.
La propuesta será elevada a la Junta de Gobierno Local del próximo martes para iniciar su tramitación y someterla posteriormente a información pública durante 45 días hábiles. El documento supone una modificación del Plan Parcial de 2003 y pretende desbloquear un desarrollo urbanístico que llevaba más de dos décadas pendiente.
Sin embargo, el anuncio llega tras años de reivindicaciones vecinales. Los residentes de Benalúa Sur llevan tiempo reclamando la protección efectiva de las históricas harineras y, especialmente, la recuperación de la nave de Harinas Cloquell, de titularidad municipal, para convertirla en un espacio cultural y de uso ciudadano. Las peticiones cobraron aún más fuerza tras la reciente ocupación de una de las naves y el progresivo deterioro del conjunto industrial, una situación que fue denunciada públicamente por vecinos y reflejada en varios reportajes emitidos por 12TV.
Para muchos residentes, la actuación municipal vuelve a producirse «a remolque» de los acontecimientos, una vez que el estado de abandono del complejo se ha convertido en un problema de seguridad y conservación patrimonial.
Protección del patrimonio industrial
El nuevo planeamiento modifica la ordenación prevista hace más de veinte años con un objetivo principal: conservar y poner en valor los edificios industriales de Harinas Cloquell y Harinas Bufort, considerados uno de los últimos testimonios del pasado industrial de Alicante.
Además de preservar las naves, el proyecto contempla la protección de las históricas chimeneas cerámicas situadas junto a la avenida Catedrático Soler y otros elementos patrimoniales de ambas fábricas.
El alcalde de Alicante, Luis Barcala, ha calificado la iniciativa como «un nuevo hito histórico» que transformará definitivamente este enclave estratégico de la ciudad.
Según el primer edil, el objetivo es compatibilizar la conservación del patrimonio con un importante desarrollo urbano que genere actividad económica, vivienda y nuevos espacios públicos.
Una gran plaza, una torre singular y nuevos usos
La propuesta urbanística plantea convertir el entorno de las antiguas harineras en un nuevo foco de actividad para la ciudad.
El proyecto gira alrededor de una gran plaza pública con zonas verdes y un aparcamiento subterráneo, configurando un espacio de encuentro para el barrio de Benalúa y el resto de la ciudad.
Junto a ello se prevé la construcción de un edificio singular, denominado «La Torre», que concentrará parte de la edificabilidad residencial y terciaria, buscando crear un nuevo perfil urbano sin generar un efecto pantalla sobre el resto del entorno.
El planeamiento mantiene la edificabilidad lucrativa inicialmente prevista, con 14.117,87 metros cuadrados, permitiendo combinar usos residenciales y terciarios. Entre estos últimos se favorecerá la implantación de hoteles, centros de convenciones, espacios para eventos, actividades culturales, tecnológicas, administrativas, formativas, de innovación, emprendimiento o restauración.
Asimismo, la edificabilidad pública municipal permitirá levantar entre 80 y 90 viviendas.
Un espacio municipal aún por definir
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es que uno de los edificios industriales recuperados se destinará a equipamiento municipal.
El Ayuntamiento ha anunciado que el uso definitivo de este inmueble se consensuará con la ciudadanía durante la tramitación del proyecto, una reivindicación que durante años han defendido las asociaciones vecinales, que proponen convertir la antigua Harinas Cloquell en un centro sociocultural para Benalúa Sur.
Participación ciudadana
Tras la aprobación inicial, la Modificación Puntual número 1 del Plan Parcial PP I/2 Benalúa Sur será sometida a exposición pública durante 45 días hábiles mediante su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en la web municipal.
Durante ese periodo podrán presentarse alegaciones y se desarrollarán acciones de participación ciudadana, especialmente vinculadas al Estudio de Integración Paisajística.
El Ayuntamiento subraya que la ordenación presentada tiene todavía carácter preliminar y podrá modificarse a partir de las aportaciones vecinales, los informes sectoriales y las valoraciones técnicas municipales antes de su aprobación definitiva.
