La Generalitat ha hecho pública hoy la instrucción que activa el procedimiento para que los ayuntamientos desarrollen los Proyectos Habitacionales Locales (PHL) que permitirán acelerar la construcción de 120.000 Viviendas de Protección Pública (VPP) con el objetivo de tomar medidas para solucionar la emergencia social habitacional.
Así lo ha trasladado el vicepresidente tercero y conseller de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y de la Recuperación, Vicente Martínez Mus, que ha mantenido una reunión con representantes de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunitat Valenciana (FEPROVA), en la que se ha analizado la iniciativa impulsada por el Consell y las directrices trasladadas a los ayuntamientos para incrementar la oferta de vivienda y facilitar el acceso residencial en la Comunitat Valenciana.
Los promotores consideran positiva esta iniciativa al clarificarse el procedimiento mediante la instrucción de la Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental.
Durante el encuentro, se ha destacado el papel de APROVA como interlocutora ante las administraciones públicas en materia de planificación de vivienda y urbanismo en Valencia y su provincia.
Asimismo, se ha puesto en valor la transformación experimentada por el sector promotor en los últimos años para adaptarse a nuevas demandas sociales, urbanísticas y de sostenibilidad.
En este sentido, se ha analizado la puesta en marcha de la herramienta Proyectos Habitacionales Locales (PHL), orientada a destinar suelos calificados como equipamiento dotacional o pertenecientes al patrimonio municipal a la construcción de viviendas protegidas.
“La iniciativa contempla la posibilidad de impulsar 120.000 viviendas en la Comunitat Valenciana para contribuir a acabar con la emergencia habitacional”, ha remarcado el vicepresidente. Según ha explicado Martínez Mus, actualmente existen más de ocho millones de metros cuadrados de suelo susceptibles de acogerse a esta figura y que llevan años sin uso. Así, ha señalado que destinando únicamente la mitad de esa superficie podría facilitarse la construcción de esas nuevas viviendas en el territorio valenciano.
Asimismo, durante la reunión se ha explicado que el Consell prevé introducir modificaciones en la tramitación parlamentaria del Plan Simplifica para permitir el desarrollo de estos planes habitacionales locales.
La regulación de los PHL establece que los ayuntamientos podrán aprobar estos proyectos mediante acuerdo de pleno adoptado por mayoría absoluta, con el objetivo de impulsar nuevas viviendas de protección pública.
Además, los proyectos podrán implantarse en solares vacantes no ejecutados calificados como equipamiento, así como en parcelas del patrimonio municipal del suelo u otros terrenos patrimoniales. Los ayuntamientos también podrán conveniar con otras administraciones para el desarrollo y ejecución de los PHL.
La normativa prevé igualmente que la Generalitat pueda tramitar y aprobar directamente proyectos habitacionales locales a través de la Vicepresidencia Tercera, considerándose en ese caso administración actuante y declarando el interés general de la actuación.
Asimismo, los proyectos deberán incluir informes técnicos y jurídicos, junto con estudios de integración en el entorno para definir la edificabilidad y los parámetros urbanísticos aplicables, respetando en todo caso las previsiones del Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA).
Durante el encuentro, también se ha destacado que esta medida forma parte de una política transversal de vivienda impulsada por el Consell, “basada en actuaciones normativas, fiscales y de incremento de la oferta residencial para facilitar el acceso a la vivienda”, ha concluido Martínez Mus.
