El caso de Mari Carmen, la mujer de 87 años que fue desahuciada de la vivienda en la que había vivido durante más de siete décadas, ha vuelto a situar el problema de la vivienda en el centro del debate social y político. Y, al mismo tiempo, algunos indicadores digitales apuntan a un cambio de comportamiento entre los propietarios de inmuebles en España.
Un análisis de eXp España basado en datos de Google Trends revela que el interés en internet relacionado con la intención de vender una vivienda aumentó un 34,8% respecto al semestre anterior. La puntuación media de las búsquedas vinculadas a inmuebles y agencias inmobiliarias pasó de 34 a 45,8 puntos.
El fenómeno contrasta con la evolución del interés por comprar. Las búsquedas relacionadas con la adquisición de viviendas descendieron ligeramente, un 1,1%, mientras que las consultas específicas sobre anuncios inmobiliarios de compra retrocedieron un 15%.
Eso sí, los expertos advierten de que estos datos no significan que haya un 34,8% más de propietarios poniendo sus viviendas a la venta. Google Trends mide la popularidad relativa de las búsquedas y no el número absoluto de usuarios que han decidido vender.
De hecho, existe una paradoja: aumenta el interés por vender, pero todavía no crece la oferta efectiva de viviendas. Según el análisis de eXp España, el parque disponible para compraventa en la España peninsular se redujo un 1,6% durante el verano, con descensos en 13 de los 15 mercados analizados. La lectura que hace la compañía es que muchos propietarios podrían encontrarse todavía en una fase de estudio, valorando sus opciones, tasando sus inmuebles o consultando con profesionales antes de dar el paso definitivo.
Los datos oficiales reflejan, además, un mercado que comienza a mostrar signos de menor actividad. El Colegio de Registradores contabilizó 167.934 compraventas de vivienda durante el segundo trimestre de 2026, un 5,7% menos que en el trimestre anterior y un 2,3% menos que en el mismo periodo de 2025. En julio, las compraventas de vivienda descendieron otro 7,7% interanual, hasta unas 60.500 operaciones.
El escenario, por tanto, combina precios todavía elevados, una demanda que continúa tensionando determinados mercados y una oferta limitada, con un número creciente de propietarios que parecen estar estudiando si ha llegado el momento de vender.
El caso de Mari Carmen se ha convertido en uno de los episodios más visibles de la actual crisis de acceso a la vivienda. Su desahucio generó movilizaciones en diferentes puntos de España y abrió un nuevo debate sobre la protección de los inquilinos y las condiciones de los contratos de alquiler. Este 29 de septiembre, sus representantes y la propiedad han alcanzado un acuerdo que permitirá su regreso a la vivienda mediante un alquiler de alrededor de 500 euros mensuales, según informaciones publicadas este martes.
Los datos de Google no permiten establecer una relación causal entre este caso y el incremento de las búsquedas de venta, pero sí dibujan una fotografía llamativa del momento inmobiliario: más propietarios preguntándose qué hacer con sus viviendas, mientras la oferta real continúa sin aumentar y las compraventas acumulan varios meses de retrocesos interanuales.
